Разместить статью бесплатно Подписка на RSS

Что нужно проверить перед заселением в новый дом в Москве

Покупатель квартиры в новостройке крайне редко может считаться специалистом в сфере строительных работ. Обычно он также слабо разбирается в нормах и правилах возведения жилых комплексов.

Однако, будущий владелец жилплощади в Москве может подробно осмотреть свои квадратные метры и обнаружить мелкие недостатки, которые могут оказаться признаками нарушений строительных норм, что чревато серьезными проблемами в будущем. Дольщик может оценить такие факторы, говорящие, насколько качественны те или иные новостройки Москвы:

  • геометрия стен;
  • высота потолков;
  • работа коммуникационных систем;
  • подъезд;
  • лифты, чердак, подвал.

При обнаружении серьезных недочетов может идти речь об отказе подписания договора и привлечении независимых экспертов, поскольку самостоятельно решить возможные проблемы будущий новосел попросту не сможет.

стройка

Этапы проверки квартиры в новостройке

Список возможных нарушений в строительных нормах довольно внушителен, но это не означает, что проверка окажется чрезмерно сложным процессом. Напротив, вы вполне справитесь с ним самостоятельно, если будете внимательны и последовательны.

  1. Впервые посетить дом следует перед днем подписания акта. Стоит пообщаться с соседями, которые уже заняты ремонтом. Их вы легко обнаружите по характерным звукам инструментов. Если в доме имеются недочеты, выплывающие в процессе ремонта, с вами поделятся информацией о них.
  2. Собираясь принимать жилье, вооружитесь рулеткой, отвесом, фонариком и патроном с лампочкой. Эти нехитрые приспособления окажутся очень полезными при оценке качества работы строителей.
  3. Для осмотра квартиры выбирайте только дневное время, когда освещение оптимальное. Вечером легко пропустить много важных моментов.
  4. Начните осмотр дома с подъезда. Недочеты в виде трещин на стенах, некачественной покраски, сколов на ступеньках – красноречивое свидетельство того, что и в квартире не все будет идеально.
  5. С помощью уровня проверьте в квартире наклон полов, а с помощью отвеса – угол стен к потолку и полу.
  6. Оцените, насколько хороша герметизация всех монтажных стыков.
  7. Осмотрите инженерные системы и обязательно проверьте их работоспособность.
  8. Проверьте состояние водопроводных труб и канализационной системы, убедитесь, что радиаторы отопления установлены правильно (не ближе 2 см от стены и 7 см от пола).

покупка жилья

Не помешает также оценить качество звукоизоляции, особенно если новостройка расположена вблизи автомагистрали или других источников шума.


Дата публикации: