Строительные тендеры на строительство и ремонт, государственные закупки (госзакупки)
Понятие «тендер», пришедшее к нам из англоязычных стран, отсутствует в гражданском
Кодексе России. В нормативно-правовых актах оно выражается словом «торги»,
которые могут быть организованы в виде конкурса, аукциона или запроса котировок.
Строительные тендеры – это торги на право заключения договора на проектно-сметные,
строительно-монтажные, ремонтные и отделочные работы с заказчиком между
различными организациями, проводимые обычно в форме конкурса.
Заказчиком, объявляющим тендеры на строительство и ремонт, может быть
государственное или муниципальное юридическое лицо, иная организация и даже
физическое лицо.
Проводятся строительные
тендеры чаще всего в виде открытых
торгов, в которых участие могут принять все желающие получить заказ. Начинаются
они с размещения заказчиком в средствах массовой информации сведений о
проведении конкурса. В последнее время тендеры на строительство и ремонт часто
объявляются через Интернет. Одновременно заказчик подаёт документацию со сведениями
о требующейся работе. В качестве дополнительных параметров могут указываться сроки
выполнения, другие условия.
Если заказчик
представляет государство, в ходе торгов он осуществляет государственные закупки на
деньги, выделяемые из бюджета страны. Госзакупки конкретного
перечня работ и услуг, имеющих приоритетное значение для государства, таких как
строительство и ремонт школ, детских садов, иных социально значимых сооружений,
производится в форме государственного заказа.
Чтобы получить тендеры на
строительство и ремонт, участники предоставляют заказчику свои
полные данные, перечень имеющихся лицензий, смету на работы и указывают свою
цену на её выполнение. Заказчик может провести предварительный отбор
поставщиков на государственные
закупки, квалификация которых удовлетворяет предъявляемым
требованиям.
Тендерная
комиссия, в заседании которой участвуют представители претендентов на
проведение работ, в том числе и на госзакупки, создаётся
заказчиком. Комиссия изучает предоставленную конкурсантами документацию,
анализируя также историю их деятельности на рынке строительных услуг.
Заканчиваются строительные
тендеры определением
победителя по результатам торгов. Заказчик на госзакупки направляет поставщику, выигравшему конкурс, уведомление об этом и заключает с
ним контракт на государственные закупки.
Достойным
исполнителем по результатам конкурса не обязательно будет выбрана самая крупная
строительная корпорация. Есть масса задач, выполнение которых целесообразнее
поручить отдельной строительно-ремонтной бригаде.
Тендеры на
строительство и ремонт в форме аукциона проводятся реже, так как акцент
на низкие цены, а не на условия проведения работ, приводит обычно к снижению
качества выполнения работ. Торги по запросу проводятся по результатам котировок,
поданных претендентами.
Выбор
подрядчика на государственные
закупки в строительной отрасли при помощи тендеров получил широкое
распространение, благодаря возможности объективного выбора. Подрядчиков госзакупки привлекают объёмом работ, долгосрочностью и гарантированным получением оплаты
за выполненные работы.
Найти подходящие строительные тендеры не так просто. Их поиски занимают время,
требуют обладания определёнными знаниями и навыками. С целью оказания услуг в
этой области существуют фирмы, которые имеют специализированные базы данных,
оказывают помощь в подборе нужных тендеров, делая упор на госзакупки, и подготовке необходимой документации.
